要保证建筑消防设施始终保持良好的工作状态，必须作好消防设施的维护保养工作：

一、建立健全建筑消防设施定期维修保养制度：设有建筑消防设施的建筑，在投入使用后，应建立消防设施的定期维修保养制度，使消防设施维护保养工作制度化，即使系统未出现明显的故障，也应在规定的期限内，按规定对全系统进行定期维护保养。

二、选择合格专业的消防设施维保机构：对建筑消防设施进行全系统的维护保养，工作量比较大，技术性、专业性比较强，一般的建筑使用单位通常不具有足够的人力和技术力量，这项工作应选择经消防部门培训合格的专门从事消防设施维修保养的消防维保服务机构进行，并在对系统维护之后，出具系统调试开通报告，并存档备案。

三、选择经培训合格的专门人员负责消防设施的日常维护工作：这种日常性的维护保养工作，工作量小，技术性相对较低，可以由建筑使用单位设专人担任。日常性的消防设施维护保养工作，可以随时发现系统存在的故障，对系统正常运行十分重要。每次对系统进行维护之后，应作好记录，存入设备运行档案。

四、建立健全岗位责任制度：明确整个消防设施全系统的岗位责任，建立健全包括全部消防设施在内的消防设施检查、检测、维护保养岗位责任制，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时，发挥应有的作用。