商业楼的消防设计要求至关重要，主要是为了确保在火灾发生时能够有效地保护人员生命安全、减少财产损失并控制火势蔓延。以下是商业楼消防设计要求的分析：

一、建筑防火设计

耐火等级

商业楼应具有较高的耐火等级，一般不低于二级。这意味着建筑的主要结构构件（如梁、柱、楼板等）应能在一定时间内抵抗火灾的高温而不失去承载能力，为人员疏散和灭火救援提供足够的时间。

选用耐火性能好的建筑材料，如钢筋混凝土、钢结构加防火保护等。

防火分区

将商业楼划分成若干个防火分区，每个防火分区的面积应符合相关规范要求。一般来说，商业营业厅的防火分区最大允许建筑面积根据不同的耐火等级和建筑层数有所不同，例如一、二级耐火等级的多层商业楼，每个防火分区的最大面积为 2500 平方米；当设置自动喷水灭火系统时，面积可适当增加。

防火分区之间采用防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施进行分隔，以阻止火势在不同分区之间蔓延。

疏散通道和安全出口

设计合理的疏散通道和足够数量的安全出口。疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。安全出口的数量、宽度和位置应满足人员疏散的要求，确保在火灾发生时人员能够迅速、安全地撤离。

安全出口应设置明显的标志和应急照明设施，以便人员在烟雾和黑暗环境中能够容易找到出口。疏散通道和安全出口的门应向疏散方向开启，且不得采用旋转门、推拉门等不利于疏散的门型。

防烟排烟系统

安装有效的防烟排烟系统，以排除火灾产生的烟雾和有毒气体，提高人员疏散的安全性。防烟系统可采用机械加压送风方式，防止烟雾进入疏散通道和楼梯间。排烟系统可采用自然排烟或机械排烟方式，将火灾产生的烟雾及时排出建筑物。

排烟口的位置和数量应根据建筑物的面积、高度和使用功能进行合理设计，确保排烟效果良好。同时，排烟系统应与火灾自动报警系统联动，在火灾发生时自动启动。

二、消防设施设计

火灾自动报警系统

商业楼应安装火灾自动报警系统，以便及时发现火灾并发出警报。火灾自动报警系统包括探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备。探测器可根据不同的场所和需求选择感烟、感温、感光等类型。

系统应具备火灾报警、故障报警、联动控制等功能。在火灾发生时，能够自动启动相关的消防设施，如消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等。

自动喷水灭火系统

商业楼内应设置自动喷水灭火系统，这是一种非常有效的灭火设施。自动喷水灭火系统由喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等组件组成。当火灾发生时，喷头在一定温度下自动破裂喷水，进行灭火。

根据商业楼的不同区域和使用功能，可选择不同类型的喷头，如普通喷头、快速响应喷头、扩大覆盖面积喷头等。系统的设计应满足喷水强度、作用面积等要求，确保灭火效果。

室内消火栓系统

商业楼内应设置室内消火栓系统，为灭火救援提供水源。消火栓系统由消火栓、水带、水枪、消防水泵等组成。消火栓应设置在明显、易于取用的位置，且保证其间距符合规范要求。

消防水泵应能在火灾发生时自动启动或手动启动，确保消火栓系统有足够的水压和水量。同时，系统应设置试水装置和压力表等设备，以便对系统的性能进行检测和维护。

消防应急照明和疏散指示标志

商业楼内应设置消防应急照明和疏散指示标志，以保证在火灾发生时人员能够安全疏散。应急照明应满足照度要求，且持续供电时间不少于规定时间。疏散指示标志应设置在疏散通道、安全出口等位置，指示方向应清晰明确。

应急照明和疏散指示标志应采用符合国家标准的产品，并定期进行检查和维护，确保其在火灾发生时能够正常工作。

灭火器配置

根据商业楼的使用性质和火灾危险等级，合理配置灭火器。灭火器应选择适用于相应火灾类型的产品，如干粉灭火器、二氧化碳灭火器、水基型灭火器等。

灭火器的设置位置应明显、便于取用，且保证其数量和规格满足灭火需求。同时，应定期对灭火器进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

三、电气防火设计

电气线路敷设

商业楼内的电气线路应采用符合国家标准的电线电缆，并采用穿管敷设、线槽敷设等方式进行保护。电气线路不得在可燃材料上敷设，且应避免与易燃、易爆物品接触。

对于重要的电气设备和线路，应采取防火措施，如采用防火电缆、设置电气火灾监控系统等。

照明灯具和电器设备

商业楼内的照明灯具和电器设备应选用符合国家标准的产品，且具有良好的防火性能。照明灯具应远离易燃、可燃材料，不得直接安装在可燃装修材料上。

电器设备的安装和使用应符合相关规范要求，不得过载运行、私拉乱接电线等。同时，应定期对电器设备进行检查和维护，及时发现和消除火灾隐患。

消防电源和配电系统

商业楼应设置可靠的消防电源，确保在火灾发生时消防设施能够正常运行。消防电源可采用独立的供电回路、备用发电机等方式。

消防配电系统应采用耐火电缆和防火型配电箱等设备，且应与普通配电系统分开设置。在火灾发生时，消防配电系统应能自动切换到消防电源，保证消防设施的供电需求。

四、其他消防设计要求

装修材料防火要求

商业楼内的装修材料应符合防火要求，不得使用易燃、可燃材料进行装修。对于一些重要的部位，如疏散通道、楼梯间、消防控制室等，应采用不燃材料进行装修。

装修材料的燃烧性能等级应根据不同的场所和部位进行选择，如顶棚材料应采用 A 级不燃材料，墙面材料可采用 B1 级难燃材料等。

消防车道和消防扑救面

商业楼周围应设置环形消防车道或可供消防车通行的道路，确保消防车能够顺利到达火灾现场。消防车道的宽度、高度和转弯半径应符合相关规范要求。

商业楼的外立面应设置消防扑救面，以便消防车在火灾发生时能够进行灭火救援作业。消防扑救面的长度和宽度应满足消防车的操作要求，且不得设置影响消防车操作的障碍物。

消防控制室

商业楼应设置消防控制室，作为消防设施的控制中心。消防控制室应设置在便于人员进出和操作的位置，且应与其他功能房间分开设置。

消防控制室内应配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统等消防设施的控制设备，以及消防通信设备和值班人员。值班人员应经过专业培训，熟悉消防设施的操作和应急处置程序。

总之，商业楼的消防设计要求涉及建筑防火、消防设施、电气防火等多个方面，必须严格按照相关规范和标准进行设计，以确保商业楼在火灾发生时能够有效地保护人员生命安全和财产安全。同时，商业楼的管理单位应加强对消防设施的维护和管理，定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。