随着城市化建设的发展步伐越来越快，在城市中超过十层及十层以上的高层住宅随处可见，这些高层住宅最大的特点就是住户多、楼层高，要说优点的话，高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口，要说缺点嘛，自然就是火灾逃生难了。对于逃生难这种情况，除了人为因素以外，内在的疏散设计也要合理以及规范。

     一、分析范围

      二类高层住宅：建筑高度H，27m＜H≤54m。

      一类高层住宅：建筑高度H ，54m＜H。

      超高层住宅：建筑高度H ，100m＜H。

      二、安全出口

      二类高层住宅，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

      由于住宅建筑多采用合用前室（防烟楼梯间和消防电梯合用前室）的情况，安全出口距离计算为按疏散方向进防烟楼梯间的门。

      一类高层住宅，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

      对于高层建筑来说，安全出口一般所指的就是楼梯间。

      三、针对二类高层住宅座楼梯的要求

      二类高层住宅，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

      可以通过将楼梯间通至屋面并在屋面将各单元连通来满足2个不同疏散方向的要求，便于人员疏散；对于只有1个单元的住宅建筑，可将疏散楼梯仅通至屋顶。由于不等同于2部疏散楼梯，还对户门的防火性能提出了要求。每单元设置一部疏散楼梯的二类高层住宅，可采用1支消防水枪的1股充实水柱到达室内任何部位。

      四、疏散楼梯的形式

      二类高层住宅，建筑高度不大于33m，应采用封闭楼梯间。当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。

      建筑高度大于33m，应采用防烟楼梯间。每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。

      同时建筑高度大于33m需要设置消防电梯。

      现阶段规范要求封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，不应设置卷帘。

      五、剪刀楼梯间

      任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间。

      应采用防烟楼梯间。同时住宅建筑防烟前室要求不小于4.5㎡，所以一般会与其他前室合用。

      梯段之间应设置耐火极限不低于1．00h的防火隔墙。让楼梯成为各自独立的空间，互不影响。

      楼梯间的前室共用时，前室的使用面积不应小于6㎡。

      楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12㎡，且短边不应小于2．4m。

      六、疏散距离

      位于两个安全出口之间的户门至最近安全出口的直线距离40m。

      位于袋形走道两侧或尽端的户门至最近安全出口的直线距离20m。

      超高层住宅，需要设置自动喷水灭火系统。其安全疏散距离可按规定增加25％。

      楼梯间应在首层直通室外，或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。

      户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离不应大于20m。

      七、疏散宽度

      户门和安全出口的净宽度不小于0．90m。

      疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不小于1．10m。

      八、避难层

      超高层住宅需要设置避难层。

      九、避难间

      一类高层住宅，每户设置一个避难间

      1、应靠外墙设置，并应设置可开启外窗；

      2、内、外墙体的耐火极限不应低于1．00h，该房间的门宜采用乙级防火门，乙级防火窗。

      由于避难间设置在户内，住户内部装修可能拆除防火门，故实际验收会要求安装防火门。